被执行人已将其财产出卖给第三人人民法院应当怎样处理

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• 问被执行人已将其财产出卖给第三人人民法院应当应该如何处理
  

  被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。《最高人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。第十八条被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第三人依法的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。

• 问人民法院将被执行人利用的房屋出卖给第三人, 如何处理
  

  被执行人将财产卖给第三者，第三者已支付部分价格，实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院检查、拘留、冻结的第三者要求继续履行合同的，第三者在合理期限内向人民法院支付所有馀额后，解除检查、拘留、冻结被执行人将所有需要户籍登记的财产卖给第三者，第三者已经支付部分或全额占有财产，但尚未办理产权户籍登记手续的，人民法院可以检查、拘留、冻结的第三者已经全额支付，实际占有，但未办理户籍登记手续的，第三者无过错的，人民法院不得检查、拘留、冻结。

• 问民事诉讼中被执行人将其财产出卖给第三人，第三人是否有权查封、扣
  

  关键点在“第三人对此是否有过错”，如果有过错，人民法院可以查封、扣押、冻结；如果无过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。最高人民法院关于民事执行中查封扣押冻结财产的规定第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

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