兄弟共有房产怎样分开啊？

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• 问兄弟共有财产怎么分割
  

  兄弟2人都要尽抚养义务，没有谁主要谁次要的说法。父母如果与弟弟住一起，那么哥哥就得给父母抚养生活费。而父母共有的房产，如果父母一人去世，配偶分一半，剩下一半兄弟两人平分。如果父母双双去世，房产兄弟两人平分

• 问遗产尚未分房租为兄弟共有
  

  【案情】A有兄弟3人。2006年父亲去世后，父亲的房屋一直由大哥占有，大哥将房屋租给了别人，每月收取房租1400元。A没有买房，租房居住。2008年10月，A失业在家，没有了经济来源。他想搬回父亲的房里居住，与大哥商量，却遭到拒绝。大哥认为，自己在父亲去世后一直居住该房，对房屋进行装修，其他兄弟对此都无异议。现在A向自己要房子，明显是要占便宜。A认为房子是父亲留下的，房租也应有自己的一份，现在要求搬回来住也是理所应当的。两人为此争执不下，A来到司法所请求帮助。【评析】根据《继承法》规定，继承开始后，继承人接受继承但遗产未分割的，即为共同共有。A父亲的遗产房屋是A兄弟3人的共有财产，作为共有财产，共同共有人平等地享有权利，平等地承担义务。因此，对于遗产房屋，A享有共有权利，即对房屋的使用、收益权利。A大哥擅自出租获得的房屋租金，应由兄弟3人共同所有。【法律界网站评论】

• 问兄弟共同共有的房产兄妹怎么继承
  

  房子登记人是你，那么~这房子在法律上来说，是属于你个人的财产，产权和你妹妹是无关的，你妹妹参与购房首付出资，那个属于她对你的债权，和产权是两回事！你想你们姐俩相互以后继承对方的权益，很简单，你们姐俩找两位家族以外之人当旁证，你俩当着旁证书写遗嘱，指定对方为各自权益（你是指定产权，妹妹是指定债权）的受益人（继承人）。完后你姐妹俩和两位旁证一起签名按手印，再一起拿着遗嘱到公证处办理遗嘱公证手续！这样的遗嘱等同于法律文书

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