在借款时签订的租房合同能否作为借款的依据？-法师兄

租赁房屋的贷款是不被允许的，且不能以租赁房屋的所有权为依据办理贷款。在租房时，有一些需要注意的事项： 1. 警惕租房骗局。现今许多骗子以提供租房服务为名，欺骗求租者。因此，租房者应确保出租者身份真实，并拥有房屋的出租权，不要轻易交钱。 2. 遵守正规租房手续。签订租房合同，并确保交纳各项费用符合规定，避免日后产生纠纷。特别要详细规定退租内容，避免恶意房东借机不退押金或少退。 3. 合租房时，最好找与自己志趣、爱好相同的朋友、同事、同学等，彼此了解，可以共同分担租金，并互相照顾帮助。与不熟悉的人合租时，应确保对方身份真实，并签订正式租赁合同。 4. 注意房屋安全。晚上要锁好门，反锁好，贵重物品要妥善收藏，贵重钱物随身携带，不要放在出租屋内。注意防火、防电、防煤气，并保持室内空气流通。 5. 要多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时关注周围环境是否安静、安全、卫生等。 6. 不要急于交订金或租金。在签合同之前，应考虑正反两方面的利弊。最好在有个人帮忙参谋的情况下做决定。 7. 仔细阅读租房合同，如涉及治安费、物业管理费等事项，明确由谁承担。 8. 在看中要租的房子之前，先确认出租人是否拥有对出租房屋的所有权或经营管理权。

答

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当贷款人未能按时履行债务清偿义务时,作为债权人的抵押权人有权采取合法途径获取抵押财产所产生的天然孳息...

答

自然人之间借款合同的生效要件: 1、以现金支付的,自借款人收到借款时; 2、以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的,自资金...

借款合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。若是没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，以接收货币一方所在地作为合同履行地。《关于适用民事诉讼法>的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

原则上，借款合同应提交合同原件。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人向法院提供证据的，应当提供原件或者原件。原因是复印件不能作为鉴定材料，所以如果对方质疑材料的真实性，复印件不能作为强有力的证据。但在某些情况下，复印件可以作为证据使用。首先，当其他材料被引用时，在民间借贷案件中，法官会根据相关收据、借据、资金来源和趋势、交付凭证等其他证据，结合当事人之前的交付方式、交易习惯、当事人财产变动、证人证言等因素进行综合判断。其次，当对方承认复印件的内容时，复印件也可以作为证据使用，达到证明的目的。尽管复印件也可以作为证据使用，但其证明难度大大提高，所以各位朋友要注意原件的保存。如果原件丢失，应及时保存其他能够证明案件事实的证据，以便法院查明事实。