建设工程合同无效承包人是否有权主张工程款

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• 问建设工程承包人无资质合同是否有效
  

  建设工程无资质合同无效。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律的规定，认定无效： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

• 问建设施工合同被认定无效，是否可以向发包人主张工程款
  

  建设施工合同被认定无效，可以向发包人主张工程款。应参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。根据法律法规的相关的规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。法律规定，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。 风险提示：建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

• 问建设工程合同无效如何主张
  

  1、建设工程合同无效的，当事人可以向人民法院主张合同无效。 2、依据法律的规定，无效的合同自始至终是无效的，不具有法律效力，当事人可以向法院申请撤销无效的合同。因无效合同取得财产的，要返还财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

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