房屋转让中房东与转让人欺诈受让人怎么起诉

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• 问店铺转让房东不让转让
  

  若合同约定不得转租的应遵守约定。若合同虽未约定但出租人不同意转租也不得转租。

• 问债权转让中转让人与受让人需要达成债权转让的协议吗
  

  转让人与受让人需要达成协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。转让人主体必须符合资格，即具有处分能力，是完全的民事行为能力人。双方的意思表示必须真实，不是真实的意思表示，债权转让无效。如果一方当事人欺诈、胁迫或乘人之危，转让无效。

• 问债权转让受让人如何起诉
  

  1、与普通民事起诉程序相同。将起诉状、证据材料等交到有管辖权的人民法院。 2、需要注意的是：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 3、只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的)，不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。

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