交房前变卖一套房

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• 问有两套房卖一套要交多少税
  

  有两套房卖一套要交税： 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)； 4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

• 问婚前一套房婚后二套房算两套房吗
  

  婚前各有一套房，如果产权登记加上名字，婚后计算为共同财产两套房。如果婚前购买的房屋增加了产权登记名称，即使是共同财产。婚前一方全额购买的房屋，婚后双方在房屋产权登记中加名的，是一方自愿向另一方赠与房屋产权的行为。

• 问在农村有两套房子，能变卖其中一套吗
  

  应该说只要是债务人的合法财产，法院在执行时都可以拍卖偿还债权人的，只不过农村的房屋只有宅基地使用证，没有房屋产权所有证，拍卖时只有同一集体组织的人购买使用价值才大。

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