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是的。依据《房屋登记办法》第十二条、第三十二条。二手房买卖过户的时候当事人本人必须亲自到场。 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同...
签订商品房买卖合同的注意事项： 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设...
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如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。
首先要区分情况：如果一个人已经明确拥有，只需要产权证上的一个。若属于夫妻共同财产，则一般需要夫妻双方到场签字。二手房过户需要准备的材料：买方：本人到场，提供有效的身份证件，房屋买卖合同。卖方：持有持有效身份证和房屋所有权证到场。3、房产为夫妻共有时，夫妻双方应同时到场，并提供有效身份证、房屋共有权证、结婚证等相关证件。4、房地产处于出租状态的，卖方除上述证件外，还应提供承租人放弃优先购买的书面材料。买方本人或卖方如因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，可委托他人办理。受托人必须携带公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件（加盖公证处复印件与原件一致的印章）、房屋所有权证等相关手续。特殊情况下，夫妻共同财产的财产一方确实不能到场，可以授权配偶代理。在这种情况下，应该有书面授权委托书并经过公证。
签订商品房买卖合同的注意事项： 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。 3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。 4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。 5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
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