就马上签订了二手房买卖合同,可成交后对方又反悔了,那么二手房成交后违约金如何计算的？

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• 问买二手房合同的签了之后二手房买卖合同可以反悔吗
  

  签订二手房合同后，不能反悔。如果双方另有约定，可以按照约定执行，否则反悔是违约，需要承担相应的违约责任。 根据2021年《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。 第五百七十八条规定，一方明确表示或者不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期届满前承担违约责任。 第五百七十九条规定，一方未支付价款、报酬、租金、利息或者不履行其他金钱债务的，另一方可以要求其支付。

• 问都签合同了现在对方又反悔了二手房协议买家违约金咋算？
  

  二手房买卖合同中的违约金的约定 1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定; 2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任

• 问买房签了二手房买卖协议后如何反悔
  

  买房协议已签因为自身的原因反悔构成违约的需要承担违约责任。如果是因为对方有违约行为导致合同目的不能实现，或者存在欺诈行为，买房人都可以主张解除合同。

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