都签合同了现在对方又反悔了二手房协议买家违约金咋算？

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• 问签订了赠与合同后又反悔算违约吗
  

  这要具体问题体分析： 一、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，反悔不构成违约。 二、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不可以撤销，必须履行，不能反悔。 三、经过公证的赠与合同不可以撤销，必须履行，不能反悔。 详情请见第一百八十五条、第一百八十六条等。 附： 第一百八十五条、[赠与合同的定义]、曾与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条、[赠与合同的撤销与其限制]、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。

• 问二手房买卖协议反悔需要付违约金吗
  

  1、无特别约定的，自合同履行完毕前，协议都有效。但有证据证明对方违约的，你方可以单方解除合同并追究对方的违约责任。2、答辩状中要求对方赔偿损失的，法院不会支持，如要求对方承担违约责任的，应提反诉，或另案起诉，并搜集对方违约的证据，证明已方的损失，要求对方赔偿。3、普通程序的，4720元，简易程序的，减半收取。

• 问买房交了定金, 现在又反悔了怎么办
  

  1、你已经签订了购房合同，且已经部分履行。只要对方没有欺诈、胁迫等，合同就是有效的，受法律保护的。是否进行正式网签和签订正式合同，不影响合同的效力。 2、你现在反悔，违约，要承担违约责任。 3、如果你能证明对方存在欺诈、胁迫等情形，可以提起诉讼请求撤销该合同，撤销期限为一年。 4、对定金协议，你没有签字不受约束，定金合同未生效。 5、因此，如你违约就要承担违约责任，建议慎重考虑。

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