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根据法律规定,无证房是禁止转让的。因此,买二手无证房要注意的就是,应当要求对方办理产权证。 按照规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
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根据法律规定,无证房是禁止转让的。因此,买二手无证房要注意的就是,应当要求对方办理产权证。 按照规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房屋购买需要注意的证书包括:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》; 《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。 《城市商品房预售管理办法》第十三条规定,开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的; 依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
应当要求对方办理产权证。 根据法律规定,无证房是禁止转让的。因此,买二手无证房要注意的就是,应当要求对方办理产权证。按照规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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