房屋居住权公证是不是可以

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• 问居住权是否可以公证？
  

  居住权可以公证。 根据2021年1月1日生效的民法典的相关规定，居住权可以通过合同或者是遗嘱的方式设立，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。而根据公证法的相关规定，公证事项就包括合同和遗嘱等事项，因此居住权可以公证。

• 问房屋居住权是否可以转让
  

  房屋居住权不可以转让。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。 2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

• 问房屋居住权是否可以继承
  

  房屋居住权不可以继承。房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。 注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

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