买卖二手房原房主的租用车位我能继续租吗，物业有无-法师兄

租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，人防车位既不属于开发商，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的。那人防车位可不可以进行租赁呢根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》，大家在约定租赁期限还要注意。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此。超过20年的，超过部分无效，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。因为人防车位所占的面积属于人防工程。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年

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这个事先应商量好，这是房东违约，应让房东先处置好后再进行交易。二手房过户流程如下： 1.买卖两方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记...

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房主出卖出租房子后，原租赁合同是继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同...

房主出卖出租房子后，原租赁合同是继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房子的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房主出卖出租房屋后，原租赁合同是继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房屋租赁被卖的，不影响租赁合同的效力，承租人可以继续承租。租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况，其应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。