建筑建筑承揽合同的司法解释

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• 问建筑承揽合同是什么？
  

  建设工程中的承揽合同是指建设工程过程中订购非批量生产的复杂设备的合同，是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。

• 问承揽合同和建筑合同的区别
  

  承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。建设合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。 第七百七十二条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。 承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。

• 问承揽合同和建筑合同的区别？
  

  1、建筑工程合同与承揽合同的区别有：前者标的是大型项目，后者标的一般较小；2、前者应当采用书面形式，后者多采用口头形式； 3、前者第三人与承包人向发包人承担连带责任，后者第三人不向定作人承担责任； 4、前者费用可以突破合同的计价条款，后者按照合同约定价款计算； 5、前者不允许随意解除，后者可以随时解除。

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