网签怎么发现一房多卖

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  对一房数卖，没有特殊情况，法院一般都认定数份合同均有效，原则上按如下顺序履行： 1、已办房产过户的； 2、均未过户，实际占有房屋的； 3、均没有过户，也没有占有房屋，综合考虑支付房款的多少和先后，是否办理网签，合同签订的先后顺序等因素予以确定。

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  网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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  首先购房者要先进行产权的调查。然后可以提存房屋的产权证。而且购房者要在交易中心登记之后，再向业主支付首付款。

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