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房地产没有按时交房违约金按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用...
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一般银行贷款的确是要配合过户等手续。但是如果不约定好时间,购房人或者中介就会懈怠或拖拉,使本来繁复手续需要的时间更加长。发生这种情况更多是中介没有说明购房人的情况及相关手续用时,使双方早早订立一份并不明确的格式合同。建议补充协议要求买房在指定日期里付清房款并约定违约金。如果对方不愿意就到房管局马上停掉所有的手续,中止交易。如果补充协议后仍然延期给付房款按照合同约定请求给付违约金。
一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 二、已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补缴土地出让金。
商品房买卖延期付款的违约金可以按照未付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。买受人与开发商签订的房屋买卖合同已经约定延期支付违约金的,可以按照合同约定的金额支付违约金。
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