民间贷款买房需要房产证上的抵押人资料吗

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• 问贷款买房房产证需要抵押吗?
  

  房贷需要抵押房产证。 以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。

• 问民间抵押贷款需要房产证原件吗
  

  民间贷款需要抵押房产证原件。按照《城市房地产抵押管理办法》的规定，办理房地产抵押登记，需提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还需提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明。

• 问民间借贷房产抵押贷款流程是怎样的民间借贷房产抵押贷款要什么资料
  

  民间借贷房产抵押贷款流程如下：一、需要借款客户电话咨询。二、需要借款客户把借款所需证件送到贷款公司初审。三、需要贷款公司工作人员现场验房并确认借款金额及借款期限,并填写“客户借款申请表”等借款流程确认单。四、需要贷款公司指定工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续(委托内容详见“委托书协议”)五、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局办理房产查档手续,并证实该抵押房产无抵押、无查封、等不良状况。六、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局抵押窗口办理该房产的抵押登记手续并签写借款合同、抵押合同、借款合同补充协议及签印收条。七、需要贷款公司把借款交付借款客户。八、需要借款客户按期偿还借款本金及借款利息并与“领海快贷”工作人员办理解除抵押手续。九、需要借款结束。

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