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1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2、合同内容为双方真实意图的表达。 3、不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是,没有房权证的房屋法律规定不准上市,因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。
夫妻之间签订的忠诚协议是在自愿平等的情况下签订的。协议是夫妻之间的内部协议。协议内容有效,不损害或对抗他人,不限制人际关系;有效协议对双方具有法律约束力。
夫妻双方私下签订的离婚协议必须到民政部门办理离婚手续后,协议生效。 具有完全民事行为能力的人,在完全自愿的前提下,表达自己真实意思签订的离婚协议,自签字之日起成立;但离婚是一种重要的法律行为,必须通过法定程序履行离婚登记手续,离婚才能完成。因此,只有婚姻登记机关登记的离婚协议才能具有法律效力。
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