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定向安置房是伴随着拆迁安置工作的进行产生的,是因城市规划、土地开发等原因进行定向而安置给被拆迁人居住使用的房屋。注意事项有:购买定向安置房应在房产证下来后交易过户或在交易时进行相应公证;买方不要一次性付全款,签订合同时约定过户和交房的时间,严防“一房多卖”的发生。
公证处的做法不对。仅凭一份独生子女证明不可以继承权公证。一、申请人继承公证应该提供的证明材料:(一)身份证明1、继承人的身份证明;2、被继承人的死亡注销户口;3、已故继承人的注销户口。(二)死亡证明1、被继承人的死亡证明(由死者死亡时的医院或疾病防治中心〈原卫生防疫站〉出具);2、已故继承人的死亡证明。(三)遗产证明被继承人生前所有的动产、不动产凭证,1995年6月30日之前购买的另需提供“本户人员情况表”、“职工家庭购买公有住房协议书”或“购房授权书”。该“表”、“书”到当地物业公司索取,复印后盖物业公司业务章);(四)婚姻证明1、被继承人生前的婚姻证明(《结婚证》、《离婚证》等);2、已故继承人生前的婚姻状况证明。(五)其他证明1、继承人与被继承人的亲属关系证明;2、公证员认为需要提供的其他证明材料。二、注意事项(1)申继承权公证必须所有的继承人共同到户籍所在地或主要财产所在地的公证处提出申请;(2)继承人不能亲自公证的应提供经过公证的委托书或声明书,在境外持中国护照的,应到中国驻外使领馆,已经持有外国护照的,应提供经当地公证人公证的委托书或声明书并经其所在国的外交机构和中国驻外使领馆的认证;在香港或澳门的,应提供由司法部认可的律师的公证并经中国法律服务(香港或澳门)有限公司加盖转递专用章的《委托书》或《放弃继承权声明书》;(3)被继承人、已故继承人生前立有遗嘱或与他人订立遗赠扶养的必须提供该材料的原件;(4)提供的各类证明均应真实、完整,不得提供虚假证明。否则,将承担相应的法律责任。
在确定遗产的范围时,我们要注意这样几个问题:第一,要查明公民死亡后所遗留的财产,其取得方式是否合法。公民生前非法取得的财产不能作为遗产用于继承。第二,要查明公民对其生前实际占有的财产,是否确实享有所有权,如是向他人租借的财产,则不能作为遗产用于继承。第三,要严格区分公民个人的财产及与他人共有的财产,如属共有财产,则应先析产,后继承。第四,某些被继承人不可转让的人身性权利,如受扶养赡养的权利,领取养老金、退休金、病残人员补助金等权利是不能被继承的。第五,要明确公民死亡后所遗留的财产在其生前是否已发生了所有权的转移,另外,还要弄清抚恤金、生活补助费及保险金是否已明确了受益人,如已明确了受益人,则这些抚恤金、生活补助费及保险金等即属于该受益人所有,而不属于遗产的范围。
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