房产赠与书是否存在效力

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• 问赠与书是否具有法律效力？
  

  赠与书如果是合法合理的，那么就具有一定的法律效力。依据相关法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。所以合法合理的赠与书应当作为认定事实的根据。

• 问房产赠与协议是否有法律效力
  

  房产赠与协议没有经过公证程序的，只要符合根据《民法典》第一百四十三条规定的条件，即有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但需要注意的是，根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前不可以撤销赠与。

• 问房产赠与公证书的法律效力
  

  赠与公正文书的法律效力具有公信力。依据《中华人民共和国公正法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。以及第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

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