一房二卖的房子可以保全吗-法师兄

若遇到“一房二卖”的情况，您有权申请查询并冻结该房屋。调查与核实房产状况，属于诉讼过程中常见的一种财产保全措施，也被称为“诉讼保全”。当法院开始审理一起案件，且在作出最终裁决之前，倘若有证据表明被告人存在擅自转移、藏匿或者出售等行为，可能危及到未来裁判结果的顺利执行，此时，法院会依据职权主动采取相应的保护措施，以确保相关财产在判决生效之后能够得到妥善处理。通常情况下，财产保全需要由案件的原告方提出申请，然后由法院进行严格的审查和评估，最后再决定是否采纳这一请求，实施财产保全措施。

《民法典》502条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。网签合同应当理解为住建部门对商品房销售的管理、监督，是一种行政管理手段，未备案并不影响已草签合同的效力。民法典对于一方有过错，在承担了赔偿损失后，继续履行合同也有相关的规定。如《民法典》583条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或则采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担赔偿责任。

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1、抵押的房屋可以买卖的。 2、法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。 ...

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民事诉讼起诉后，原告可以申请诉讼财产保全冻结被告的银行账号，但不能够拍卖被告的房产。根据我国民事诉讼法第一百条人民法院对于可能因当事人一...

一房二卖涉及的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定，如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。如果是基于欺诈而签订的，经法院撤销后，不具有法律效力。一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的，出卖人一房二卖，产权归属主要有以下几种处理方式： (1)以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记，因物权优先于债权，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (2)以鉴定合同的先后顺序为准。如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。 (3)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，出卖人已没有房屋所有权，但是所签订的买卖合同依旧是有效的，买受人可以此合同请求出卖人承担违约责任。

这套房子有几本房产证啊只有一本就不能分开卖。我见过一套房两本房产证的，还见过一套房三个房产证的（不是共同共有啊）。北京就有这样的房子。

现在起诉不具有实际意义，房主将房屋一房二卖，但最终需要看他将房屋过户给谁，如果他将房屋过户给你，那么对你来说，房主不构成违约。如果房主将房屋过户给他人，那么你可以主张违约责任，要求房主双倍返还定金，协商不成可以起诉。