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债权人应当经过债务人的同意，成立契约，并且第三人也接受。向第三人履行的合同具有如下法律特征： (1)第三人不是合同的当事人。这种合同的主体不...
一个最大的法律前提就是：房地产开发商对工程建设方所承担的债务，非普通一般债务，该类债权中，建设方对所施工的房地产享有优先受偿权。...
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第六十四条【向第三人履行合同】当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。 第六十五条【由第三人不履行合同】当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。 法律要点及在诉讼上的利害关系： 债权转让：在达成债权转让协议后，原债权人就退出债权债务关系，变成受让人与债务人之间的法律关系。 由(向)第三人履行：第三人并不是合同当事人，原合同双方当事人不能直接向其主张权利义务。
纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。申请支付令是收回欠款的有效途径之一。 如果能够协商可尽量协商，无法协商在诉讼时效内及时向人民法院起诉，如有对方的财产线索可向法院提供申请保全。债权人命令债务人自收到支付令之日起15日内清偿债务、或者向人民法院提出书面异议。债务人在15日内不提出异议又不履行支付令的，人民法院即可根据债权人的申请强制执行。 申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国《民事诉讼法》第二百一十四条：债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令： (1)债权人与债务人没有其他债务纠纷的。 (2)支付令能够送达债务人的。 (3)申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。 可见，向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。这就可以很好的保护债务纠纷中的债权。
民事诉讼的第三者是指对他人争论的诉讼目标有独立的请求权，或者没有独立的请求权，但事件的处理结果与其有法律利害关系，参加原告．被告已经开始的诉讼中进行诉讼的人。确定转让人能否追加到第三人时，第三人需要以下特征：1、原告、被告争论的诉讼目标有独立的请求权，或者案件处理结果有可能与其有法律利害关系。2、诉讼开始后，必须在案件审理结束前参与诉讼。3、第三人是与案件有利害关系的人。债权转让合同纠纷转让方满足上述条件时，即参与诉讼可能发生事件的处理结果有法律利害关系，可追加为第三方。
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