商品房（写字楼）可以用来办吗

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• 问商品房买卖合同可以用来办贷款吗
  

  可以。但需要是已经备案的商品房买卖合同，也就是已经办理过网签。

• 问买楼房可以写孩子的名字吗
  

  可以。当事人可以依法自由处分其合法所有的财产，可以选择将房产赠与给孩子，只要赠与人和受赠人都具有相应的民事行为能力，赠与合同是有效的。 根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

• 问回迁楼可以做商品楼卖吗
  

  棚户区改造适用经济适用房的规定，在房地产转让时要交土地出让金。各地也相继出台了一些有关棚户区改造的优惠政策。建议咨询专业律师。

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