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评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5—7个工作日； 办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金...
解决这个问题，我们首先要了解什么是他项权利证及其他的作用。 他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的...
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房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。 据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同： 一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。 第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。 但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。
这就是注销他项权证的手续，1、房地产权证2、他项权证3、注销登记申请表?4、他项权利人（银行）出具结清证明；即还款证明原件及复印件，（盖公章且证明中须注明他项权证号）5、他项权利人（银行）出具委托书（盖公章）6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件
第一，《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 第二、他项权证注销登记1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
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