厂房租赁违约赔偿问题

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• 问房屋租赁合同出租方违约赔偿问题
  

  出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。

• 问租赁期内的违约赔偿问题
  

  租赁合同中，有定金约定的，出定金方违约的，拿不回定金，并赔偿对方实际损失；收定金方违约的双倍返还定金，并赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，合同违约金上限是不超过标的的百分之二十。

• 问厂房租赁违约赔偿多少
  

  厂房租赁违约，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约金，对于合同未约定的，守约方可以要求违约方承担实际的损害赔偿责任。但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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