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无抵押个人贷款没有最高年限限制,和贷款人的信贷状况和贷款额度有关。现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年,贷款时间越短利率越低,比如一年的...
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1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
房屋抵押贷款需要去银行办理,要求一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%。房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年。而且房龄要求最高在20年内,抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%。要求贷款人有一定还款来源。贷款的个人要信用良好。目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。
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