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房子是你父母的，翻盖之后，房子还是你父母的，你只是借了你男友的钱，还他就是了，房子没有他的份，也没有你的份，都是你父母的，你当然有继承权，但...
"当时，因我父亲决定要翻盖自己的房子，考虑到爷爷奶奶所住的房子还很破旧。就与爷爷，奶奶，叔叔，姑姑等协商，由我父亲在爷爷的宅基地上翻盖新房，...
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如果当时你父亲不符合买房政策，才以你姨的名义买房，后来又办了你姨的房产证，那么这种情况对你父亲是很不利的。法院有可能会认定房子是你姨的，而你姨取得该房子如果是在和你姨夫婚姻关系存续期间，如果没有特别约定，那么该房子应当属于他们的共同财产，现在办理过户也是要你姨夫同意的。你父亲如果有证据证明房款是他交的话，可以要回房款。
我现在住我母亲的房子，有事急需把房子的名字更名给我，但她只想把使用权给我，不想把产权现在就给我，她担心以后自己要用。不知应如何办理？答复：根据我国法律的规定，变更房产证明上的名字需要到房屋管理部门进行变更登记，变更登记后就等于是房屋的产权的转移，也就是说如果你现在将你的母亲的房屋的产权证上的名字换成你的，就必须到房产管理部门进行房产转让登记，一旦登记后，那么你就依法拥有该房屋的产权，因此，改变产权而仅仅改变产权证上的名字是不合法的，违法了我国关于房地产的管理的规定。因此，变更房产证书上的权利人的名字而不转移产权在法律上来说是行不通的。（以上为本栏目编辑人员意见，）
1，你卖的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你亲戚对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大； 2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，任何一方违约时，一方可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。 3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。
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