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劳动部《关于违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第二条第(一)项规定:“用人单位故意拖延不订立劳动合同,即招用后故意不按规定订立劳动合...
劳动者与用人单位签订劳动合同,首先应该注意合同规定的内容是否与面试时告知的内容一致,不一致的,可以拒签签订;其次注意合同中是否有劳动合同期限...
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1、审查主合同的效力 定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。 2、合同签订时主体 定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同则无法起到担保的作用。 3、定金合同应当以书面的形式签订 根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。 4、应当在合同中明确约定交付的期限 合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。 5、应当在合同中明确约定交付的方式 定金合同从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。 6、定金数额不得超过主合同标的额的20% 定金的具体数额应当由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。 7、明确款项的性质,标明“定金”字样 签订定金合同应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质,不发生定金的效力。 8、合同中约定的违约金和定金不能混淆 违约金属于违约责任,定金则属于担保方式,两者不能混同。《合同法》第116条对违约金和定金的适用做出了具体规定。 9、违约责任的约定应当具有可操作性 在合同中违约责任的约定应当具有可操作性,在发生争议时才能便于执行。 10、合同中明确约定合同解除、终止条款 合同中没有关于合同解除、终止或提前终止的条款,将造成签订合同容易,解除合同困难的状况。因此,有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。
由于现在生活等原因,我们在外租房子,有时候不可避免合租问题,因为高额的房租会让我们通过合租房来降低租房的成本,那么签订合租房合同需要注意些什么呢合租房屋不同于整租房屋,租客与房东签订合同需要注意,首先需要注意出租人是否有权出租房屋,若出租人是否是二房东,检查是否有书面的产权人同意转租协议;其次将需要与其租客分摊的费用约定清楚,如物业费、清洁费、水电气费等;询问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数,比如成都市租房规定每个房间不能超过2人,而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外);最后需要约定相关违约责任,如租客租赁期限未满时转租或者退房违约金的约定等。
你和律师签订的是民事诉讼委托代理合同。律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费的,而不是个人,双方的权利义务在合同上都有明确的规定,所以你不用担心会遇到只收钱不负责的问题。一般来讲,律所里都是同一格式的合同,双方只要确认下代理内容就可以了。
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