租的场地建的设备，租期到了，不想租了厂房设备怎么办

大家都在问查看更多

• 问租的设备转租合法吗
  

  可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给所有权人。 租金是房屋的收益，应由所有权人取得。凡未经所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除租赁合同，收回出租设备。 3、《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途

• 问备案的租房合同到期了怎么办？
  

  备案的租房合同到期了，双方可以自行决定是否重新签订租房合同。如果表示不再续租，则租房合同终止。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问租房子后备设备丢失怎么办
  

  您的问题已收悉。 首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，根据您的描述，这个房东是个人吗？如果是个人，那么他的留置权可能存疑也就是不能行使，因为租房子一般不会在合同中约定设备的事情，这是两个法律关系。所以这一点直接关系到您是否能尽快拿回设备。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  租房合同没到期不想租了怎么办

  6,272人已观看

• 2'47
  租房合同签了不想租了怎么办

  4,894人已观看

• 1'14
  租房违约不到期不租了怎么办

  2,573人已观看

• 1'01
  设备租赁合同怎么写

  1,653人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁的设备被卖了怎么办

  2,003人已浏览

• 
  租房期限到了不想租了怎么办

  294人已浏览

• 
  租房未到期了不想租了怎么办

  198人已浏览

• 
  租房设备坏了谁承担

  1,377人已浏览