唯一一个可以吗

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• 问可以强制唯一房产吗
  

  唯一房产符合条件的可以强制执行。唯一房产并不代表就是生活所必需的居住房屋，在满足一定条件下，被执行人的唯一房产可以强制执行。但客观来讲在现实操作中，执行房子时特别是强制腾退，是有一定难度的。

• 问唯一住房可以执行吗
  

  唯一的住宅可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院设定抵押的住房规定》第一条规定，对被执行人所有依法设定抵押的住房，人民法院可以检查，根据抵押权人的申请，可以依法拍卖、出售、偿还债务。因此，设立抵押权的房屋，即使被执行人只有一所房屋，法院也可以强制执行。另外，根据《最高人民法院对人民法院执行异议和复议事件的一些问题的规定》第20条的规定，金钱债权的执行中，符合以下情况之一，被执行人以本人和复议家属维持生活所需的住宅为理由提出异议的，人民法院不支持（1），以被执行人有抚养义务的人的名义，其他可以维持生活所需的住宅的情况下（2）执行依据生效后，被执行人逃避债务转让其名义的房地产的情况下，（3）申请执行人以当地廉租住宅保障面积为基准，被执行人提供住宅租赁住宅的平均住宅租金，从住宅基准中扣除住宅租赁费用的住宅的住宅基准，从住宅从住宅租赁费用的住宅租赁费用的5年间的平均减去即使是没有设定抵押权的房子，如果被执行人有上述情况，法院也可以强制执行唯一的住宅。

• 问唯一房产可以购买吗
  

  唯一房产符合条件的可以强制执行。唯一房产并不代表就是生活所必需的居住房屋，在满足一定条件下，被执行人的唯一房产可以强制执行。但客观来讲在现实操作中，执行房子时特别是强制腾退，是有一定难度的。

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