延期交房哪些情况下可以退房-法师兄

延期交房哪些情况下可以退房

2022-09-01

(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，人可以要求的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。《》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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(一)开发商延期交房除商品房买卖双方另有约定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。同样...

根据我国《刑事诉讼法》、《民事诉讼法》等诉讼法规定，法院在已经确定的开庭审理日期后，当事人或者法院有其他法定事由的是可以延期审理案件的。那么，哪些情况下可以会延期审理呢？下面由法律经验为您整理介绍。一、民事案件中可以延期开庭审理的情况是： 1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的； 2、当事人临时提出回避申请的； 3、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的； 4、其他应当延期的情形。二、刑事案件中可以延期审理的情况是： 1、需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的； 2、检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的； 3、由于申请回避而不能进行审判的。三、除此之外，在刑事诉讼中，根据《人民检察院刑事诉讼规则》，因为公诉人的建议可以延期审理的情况是： 1、发现事实不清、证据不足,或者遗漏罪行、遗漏同案犯罪嫌疑人，需要补充侦查或者补充提供证据的； 2、被告人揭发他人犯罪行为或者提供重要线索，需要补充侦查进行查证的； 3、发现遗漏罪行或者遗漏同案犯罪嫌疑人，虽不需要补充侦查和补充提供证据，但需要补、追加或者变更起诉的； 4、申请人民法院通知证人、鉴定人出庭作证或者有专门知识的人出庭提出意见的； 5、需要调取新的证据，重新鉴定或者勘验的； 6、公诉人出示、宣读开庭前移送人民法院的证据以外的证据，或者补充、变更起诉，需要给予被告人、辩护人必要时间进行辩护准备的； 7、被告人、辩护人向法庭出示公诉人不掌握的与定罪量刑有关的证据，需要调查核实的； 8、公诉人对证据收集的合法性进行证明,需要调查核实的。