合同约定处罚金如果违约的话哪些时候交罚金的、

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• 问店铺违约金是多少？如果违约的话是不是要交违约金
  

  开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

• 问合同约定的罚金
  

  行政处罚法实施后，只能是行政机关可以进行罚款，其他不能进行罚款。因此约定罚款条款是无效的，但可以约定违约金。

• 问合同违约金的罚则
  

  定金罚则是指给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，应当双倍返还定金的一种惩罚方式。 当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

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