民法典是否明确房屋买卖合同具有法律效力

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• 问民法典无手续房屋买卖合同是否有法律效力
  

  无手续但房屋买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问民法典手写房屋买卖合同具有法律效力吗？
  

  1、手写的房屋买卖合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2、有以下情形的房屋买卖合同无效： (一)无民事行为能力人签的房屋买卖合同无效。 (二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的房屋买卖合同无效。 (三)违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效。 (四)违背公序良俗的房屋买卖合同无效。 (五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。

• 问房屋买卖合同是否具有法律效力
  

  依法签订的房屋买卖合同是具有法律效力，受法律保护的。 我国民法典合同编规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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