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需要办理产权过户手续,如下; 1、买卖双方签订好合同了、2、到房管部门网签; 3、到房管部门测绘、评估、交税;3、到房管部门受理房屋交易、出...
你好 你可以通过法律渠道解决所买房屋的具体更名问题,我个人认为你与卖房人所签订的房屋买卖合同是有效的,只不过是因为买房当初没有及时办理房屋更...
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买了二手房这样办理过户: 1、去房产局办理房屋过户之前,应将过户需要资料准备齐全,根据我国《城市房地产管理法》等相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
房屋属于不动产,不动产所有权是以登记为所有权人证明,如果你签订买卖房屋合同,只交付不过户,买卖合同有效,所有权并未依法转移,这样一旦出售方违反诚实信用原则,将房屋另行出售,并办理产权登记过户,你不得对抗善意第三人。只能向出售人要求赔偿和支付违约金。房屋不属于你所有。所以建议还是办理过户手续。这样更保险。当然,不过户,出售人诚实守信,你也许也没有啥风险。不过户没有啥更好的受法律保护措施。
1、可以要求对方协助主动过户。如果对方不主动配合,可以要求法院诉讼强制过户。2、建议尽快处理,因为房产证没有过户,对方仍可以对该房屋进行抵押贷款、二次转卖等,到时将对你不利。3、具体细节问题建议直接来电咨询或者来律师所面谈
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