遗嘱房子过户手续

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• 问遗嘱继承过户手续
  

  房地产继承首先需要到被继承的房地产公证处进行房地产继承公证，然后到所辖房地产交易核心办理相关房地产继承手续。继承公证需要两个证明和两个证明：　（1）向被继承人所属派出所出具被继承人的死亡证明；（2）向死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；（3）继承人的身份证明；（4）继承的房地产证明书和其他证明书；到房地产交易核心办理房地产继承所需资料遗嘱继承房地产过户手续（1）房屋所有权证明书；（2）继承公证；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

• 问遗嘱继承房产的过户手续
  

  需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。 主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用。 累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5% 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税。

• 问遗嘱房产过户手续怎么办理
  

  遗嘱房地产户口手续：首先，可以向公证处申请继承公证，经公证处发行的公证书向遗产所在地的房地产交易中心申请遗产户口手续。公证处受理你的公证申请时，可能要求提供与继承有关的资料和证据。其中，应包括要求两位继承人的其他法定继承人对遗嘱的真实性没有异议。其次，在处理公证的过程中，如果两个被继承人的其他法定继承人不合作，或者对遗嘱的有效性提出异议，在公证处做出不公证的决定时，为了实现你的合法权益，只能向有管辖权的人民法院提起确认权诉讼，法院审理案件后，依法作出公证判决。如果法院的判决确认你有继承权，你可以通过法院的判决向房地产交易中心办理遗产转让手续。

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