刚租的商铺交了全款没签合同能退吗-法师兄

因为交付了购房款，虽然你们没有签订购房合同，但实际上你们的房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。《民法典》规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。同时《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。若能证明卖方有上述行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。《民法典》第四百九十条【书面合同与合同成立】法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

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因为交付了购房款，虽然你们没有签订购房合同，但实际上你们的房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。《民法典》规定...

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1、合同一般是格式合同，你说的霸王条款是哪些部分文字如果是开发商后来填写的，你可以要求开发商协商更正. 2、主要是补充协议，这里开发商私自填写的内容较多，对于不利于业主的，业主可以提出.正当理由的，开发商应该改正.否则，业主有权退房.拒签. 3、如果内容明显不合理或者违反国家有关法律法规，业主可以向当地房管局或者工商局12021举报，维护消费者权益. 4、只要没签合同，合同就没有效力.如果你们合理要求，开发商可以退换定金. 5、你定金什么时候交的呢如果是在开发商预售许可证取得之前缴纳的，开发商违规收款，必须退你们.此外，你们还可向当地房管局部门举报开发商无证销售。

这种情况当然是可以主张退钱的。至于怎么退。退多少？要看你们直接的协议约定。你之前交了多少钱？现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下事情的详细的细节。我再给你分析判断一下。

定金的收据有无其他条件说明因您这个涉及到店铺本身的不达标的问题，不是一个简单的违约定金的事件了，建议把交定金的收据留好，多收集证据，人证，物证等，可先求助媒体，再走法律途径，胜诉大一些！民事法律行为的一般生效要件一、主体合格。行为人具有相应的民事行为能力；二、意思表示真实；三、内容合法。不违反法律或者社会公共利益。四、行为合法。