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宅基地拆迁补偿程序: 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院...
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1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
1、草房每平方米补偿1900元; 2、砖瓦房每平方米补偿2400元; 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元; 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元; 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准; 6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
我国实行的是房地一体化原则,在农村房屋拆迁活动中,如果已经公平合理补偿住宅基地住宅,一般不再单独补偿住宅基地使用权。有些地方在制定征地补偿方案时,将住宅基地和住宅基地的住宅分别计算补偿。在这种情况下,一般住宅基地给予数十万的补偿,然后给予地面住宅比较低的价格补偿。这种做法的本质是为了降低拆迁成本。另一种情况是,申请宅基地后,如果没有时间盖房子就被拆除的话,按照房地一体化的原则进行补偿的话,宅基地按照农村建设用地的补偿标准进行补偿,一般是数万到十几万亩。如果采用的宅基地和房屋分别计算补偿的方案,必须按当地制定的宅基地补偿标准进行补偿。
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