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利益如下:1。房屋补偿,即房屋本身的补偿;2、装修补偿,即室内外装修补偿,如天花板、地板、门窗、壁纸、油漆、墙砖、吊灯、洗手池、卫生间、炉灶等。;3、附属物补偿,包括禽舍、井、地板、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等。;4、移动费;5、临时安置补贴;6、搬迁奖。
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿:一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿;二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
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