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同法》第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形...
有,要约到达受要约人时生效。要约生效的时间依要约的形式不同而有所不同: 1、口头要约一般自受要约人了解时发生法律效力; 2、非口头要约一般自...
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像通过中介方,一般二手房买卖都不会把能不能把款项贷下来这一条写到合同里,因为签合同之前,中介都会协助买方最大程度的贷到款额,并且买方会切合自己实际能否贷到款才会去买。不知道买方是否给您下定金了,比如下几万到您手上或中介手上,如果买方确定不能贷到相应款项,又没有办法通过其他途径付清房款,那么也就是说您可以按合同规定超过多长时间起每月按多少的利息算给您,如果他确定不买了,那按合同约定,您可以拿走定金,不负任何法律责任。
口头协议不一定具有法律效力的,具体如下: 1、口头协议也是表示了行为人的意思表示,是当事人意思自由的表达,只要双方当事人协商一致就可以采用口头协议; 2、但口头协议取证比较困难且对合同的保障力不强,有时候会反悔,因此当事人应该谨慎考虑使用口头协议。 一、口头协议具有法律效益的条件具体如下: 1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、双方不是以合法的形式掩盖非法目的; 4、没有损害社会公共利益; 5、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力; 6、意思表示真实。
依据我国现行《民法典》的相关规定,口头约定有法律效力,并应通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料,证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等,从而保护自己的合法权益。
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