和房中介签WIP独家卖房协议，对卖房人有益吗？

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• 问房产卖家与中介签订独家协议协议有效期内我通过中介与卖家达成买卖意向若正常签订三方协议等后续手续?
  

  经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，要求卖方提供合法的证件，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，即大家所俗称的“白契”，管理部门要查验有关证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，对房屋坐落位置、房屋交付时间、房屋交付。买二手房特别要注意，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。 (5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)、危改回迁房，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，禁止上市交易。 (4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。比如房改房。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契、产权状况及成交价格，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买方了解房屋整体现状及产权状况二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道。在买房前请详读以上买二手房注意事项

• 问个人房屋买卖协议无中介代签
  

  二手房买卖合同（无中介）主要是写清楚买方和卖方的基本信息、房子的基本信息、交易的价格和支付的方式、税费分担、违约责任、签字日期等。

• 问房屋买卖中介协议
  

  居间协议：也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。就是常说的中介合同或中介服务合同。房屋中介就是典型。中介机构的行为属于居间行为，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。如果纠纷与居间行为有关，中介机构需要承担责任

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