合同签了不给租房子怎么办

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• 问租房合同签了不租了怎么办
  

  1，对方未及时支付合同约定的租金，属于违约行为，你可以据此要求解除合同，并要求对方承担违约责任，支付违约金。 2，剩余房租你可以直接退给杨女士即可，因为是杨女士与你签订的合同，基于合同相对性，你只需要退给杨女士就可以了，至于杨先生，属于他们之间的纠纷，与你无关。但是需要保留退费证据。 3，合同你可以要求现在就解除，解除后限期腾房即可。

• 问签了租房合同不租了怎么办
  

  可以协商先协商。不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的； 3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

• 问父亲租房子签了合同, 但是房东不给租了
  

  如果您是房主，您父亲的出租行为未经您授权的，且合同明显对您不利的，你可主张合同无效，直接退还对方定金即可。 但如果没有存在法定的情形，则合同是有效的，您可根据合同，并未到房子的交付日期，主张解除合同，但会涉及违约金。您可先和对方协商解除合同，支付违约金，如果对方拒不解除合同或要求违约金过高，您可通过法律途径委托律师协助您要解除合同支付合理违约金，必要时可以提起诉讼主张权利。 当时的合同就违约责任是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失.

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