XX产权的住宅如果出售怎么交土地使用税

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• 问住宅土地使用权怎么续期
  

  住宅土地使用权是自动续期，房屋产权为70年，70年后会自动续期。70年后到期是指房屋所占用的土地的使用权到期。由于住宅土地属于居住用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。

• 问出售住房住房的土地使用权是几年
  

  房屋土地使用权为70年。 土地使用权出让的最高年限按以下用途确定： （一）居住用地70年； （二）工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 商业、旅游、娱乐用地40年； （5）50年综合或其他用地。

• 问土地使用权出售需要怎样上税
  

  开发商在当初拿地的时候有几种方式一种是国有土地出让，商定开发商交纳肯定的出让金，获取肯定时限的土地使用权另一种是国有划拨用地，划拨用地是国家无偿给你使用（或者花很少的钱）对以后的影响就是：当你的房屋牵涉拆迁时候，只能赔偿你的房屋建筑物的重置价格，土地国家无偿要回，这样对你的影响比较大，现在大家都知道，房地产的升值就是土地的升值，房屋每年都是有折旧的。所以，你要考虑调查一下，看看开发商可否已经补交了土地出让金，这个到当地的国土部门就能够查看

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