房产税怎么计算？是怎么缴纳的？

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• 问房产税怎样计算缴纳
  

  1、从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×年税率×（1－扣除比例）。 2、从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 3、计税依据,按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

• 问房产税怎么计算，具体怎么缴纳
  

  房产税 以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税（此税不适用外商投资企业、外国企业和外籍个人）。其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。

• 问公司缴纳的房产税怎么计算啊?
  

  企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）； 2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。 一、定义： 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 二、税率情况： 1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%； 2、出租房屋租金收入12%； 3、个人出租住房房产租金收入4%。 2）房产税的计税公式为： 1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%； 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%； 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。

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