哪些不动产不可设立抵押

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• 问不得设立抵押的房地产有哪些
  

  不得抵押的房地产有哪些？根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：（l）权属有争议的房地产；（2）已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；（3）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（4）列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；（5）被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；（6）未依法登记领取权属证书的房地产；（7）未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；（8）行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；（9）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。

• 问哪些不动产不可以抵押
  

  不能抵押的不动产包括： 1、为公益目的成立的非营利法人的房地产； 2、所有权、使用权不明或者有争议的不动产； 3、依法被查封、扣押、监管的不动产等。根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问不动产不可以抵押，哪些房子不可以抵押
  

  下列房地产不得抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）纳入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布纳入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

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