一起买房合同怎么签？

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• 问买房签合同需要夫妻一起签吗
  

  1、买房签合同不需要夫妻一起，但产权登记双方的尽量一起到场。夫妻共同签署购房合同可在房产证登记双方名字，一方不到场的可以授权另一方代签，该行为可以认定共同买房。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问购买一手房合同怎么签
  

  最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。一手房合同签订的流程主要如下： 1、申请开发商的资质及所购商品房证书； 2、按开发商要求提供相关身份材料；了解银行需要申请人需要哪些资料（比如收入证明、单位的营业执照复印件要加给公章、你的工资条、户口本结婚证、学历证，有的还要其他资料。各个银行要求不一样。） 3、同开发商签订《商品房买卖合同》； 4、对当地房管局网上查询所购房是否登记备案在自己名下。房屋入住前要交物业维修金等费用要算好，签订认购前最好先看看购房合同。

• 问一手房买卖合同怎么签
  

  购买一手房应注意： 1、选择诚信度高、市场口碑好、品牌化经营的开发商。 2、审查五证、二书，确保交易合法。 3.关注重点条款，特别进行磋商，谨慎签订买卖合同。重点条款包括房款支付、房屋交付、面积误差、配套设施、权属登记等。购房人忌过分担心现在不买，再无机会而匆忙签约，应据自身情况衡量机会丧失与风险承担的可接受性，对特别关注的条款尽最大可能磋商后再签约。 4.特别注意预定、认购等方式销售期房的风险。某些开发商基于融资等目的，会在未取得商品房预售许可证的情况下，以预定、认购等方式进行销售。此销售方式下，因交易周期较长，购房人的风险较大。

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