私人签订的房产赠与协议的合法性？-法师兄

李女士的姊妹五个在父母相继去世后，共同继承了他们的房产。根据相关规定，李女士的父亲和母亲应享受省级公寓260平方米。然而，由于李女士的父亲和母亲都是省里的老干部，他们只能有一名子女继承房产，并且只能报一人。李女士提议召开家庭会议，其他四个姊妹悉数来到李女士家中。最终，姊妹们商议出了一种解决方案：由一人继承房产，但其他四个姊妹需按市场价返还一定金额。当时，该套房子的价格为6000元平方米。李女士考虑到姊妹亲情的因素，建议由她的二妹继承房产，并按照房价3000元平方米的标准，直接给其他四个姊妹现金，或者按照3000元平方米的标准，给其他四个姊妹购买一套50多平方米的房子。最终，李女士和她的四个姊妹签订了房产继承协议。李女士的二妹按协议价格给付了其中两位现金，还给李女士的大弟弟购买了一套40多平方米的房子。然而，李女士的大弟弟的单位在房改过程中，按房改规定，依职级补贴房屋面积款。李女士的大弟弟为此感到高兴，因为他认为自己应该得到25平方米的房屋面积款。但是，单位要求他出具房证或购房发票。李女士的大弟弟来到开发商那里了解情况，得知李女士的二妹明知这套房子不具备相关合法的竣工验收等材料，仍然坚持购房。李女士的大弟弟找到李女士表示，二姐没有履行协议，只是进行敷衍。因此，父母这套房产应该归李女士的大弟弟继承。然而，当李女士找到二妹时，二妹坚称她们有协议，并且已经履行了相应的义务。在这种情况下，李女士的大弟弟认为，他应该得到自己的一份。然而，当李女士找到二妹反映这个问题时，二妹表示她们有协议，并且已经履行了相应的义务。因此，目前这套房产应归她所有。根据法律规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。结合本案，李女士姊妹之间签定的房产继承协议是当事人真实的意见表示，该协议合法有效。当事人各方应按照协议全面履行自己的义务。至于履行该协议过程中产生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹参照遗产分割协议约定的应得财产份额合理赔偿自己的损失。

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那合同本身就无效，不管大队有没有签字盖章都属于违反土地法的。农村的土地都是国家和集体的，个人承包土地只有使用权，没有所有权，不能转让出售，更...

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根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠...

办理房屋所有权转移登记手续。（四）、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。五）、缴纳房产赠与需缴纳的税费

对方不接受的赠与合同一般认定为无效，赠与是一种合意，是双方的法律行为，如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

适用本法第十七条。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定；法律依据。没有约定或约定不明确的：民法典第一千零六十五条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、第一千零六十三条的规定只要是双方真实意思的表示且内容合法的情况下签定的婚内财产协议，夫或妻一方对外所负的债务，就是有效的，第三人知道该约定的，受法律保护、共同所有或部分各自所有，对签约的双方都有约束力，以夫或妻一方所有的财产清偿、部分共同所有，对双方具有约束力