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签订房产赠与协议要注意什么

2021-01-02 121人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,932

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专业分析
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。签订合同时，必须赠与人自愿赠与，被赠与人表示接受赠与，除此之外，签订房产赠与协议还要注意如下问题： 一、赠与人必须对被赠与的房产有处分权，无权属纠纷。 二、赠与合同的内容要具体明确。主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、违约责任以及争议解决方式。 三、赠与是否附条件，以及附条件的具体内容。 四、约定相关税费的承担问题。 五、办理不动产权登记手续，不动产权才发生变更，故应进行不动产权变更登记手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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