哪些情况下可单方解除购房合同,法律有哪些规定

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• 问哪些情况下单方解除购房合同
  

  具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问哪些情况下可以单方解除购房合同？
  

  具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问哪些情况下可以单方解除购房合同
  

  在下列情况下，购买合同可以单方面终止：1。因不可抗力不能履行合同；2。卖方明确表示不履行合同义务；3。因卖方未取得处罚权而无法转让房屋的；4。法律规定的其他情形。

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