小产权房更名过户的流程是怎样的？

大家都在问查看更多

• 问小产权房屋的过户流程是怎样的？
  

  过户有两种方式，一是赠与过户， 第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

• 问小产权过户的流程是怎样的
  

  小产权无法过户。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2020年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

• 问房产更名流程是怎样的夫妻房产更名流程
  

  1、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房屋产权过户给子女流程怎样

  2,818人已观看

• 1'53
  房产过户流程

  8,127人已观看

• 1'14
  公司股权的变更流程是怎样的

  329人已观看

• 0'54
  变更抚养权的流程怎样

  3,103人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权过户流程是怎样的

  259人已浏览

• 
  房产产权过户流程是怎样的

  145人已浏览

• 
  房产证更名流程是怎样的

  455人已浏览

• 
  房产证更名流程是怎样的

  102人已浏览