我国的房地产直接劳务分包是如何的-法师兄

1、那工人方面是房地产公司自己的：原则上来说，房产公司（甲方）是不能直接插手劳务的。劳务签订合同是和施工单位（乙方）签订的，和甲方不存在合同上和雇佣上的关系。所以可以理解为劳务班组是施工单位（乙方）选择的队伍。 2、还是背后有各个包工头挂钩的：这句话我不能很好的理解其意思，能不能理解为劳务的包工头是和房产公司挂钩的。如果是这样的话，那么就属于房地产公司向施工总承包单位推荐劳务班组，这总情况在项目施工过程中会经常遇到，施工总承包单位出于对工程质量和便于自身管理等因素考虑，有权对这种现场说：不！但通常是经过2-3家劳务班组的比选之后才作决定。 3、直接让给他们：如第二句话解答所说，可以通过甲方推荐的劳务班组和自己能选择的劳务班组进行比较后才给甲方做答复，如果决定自己能够把握，甲方推荐的班组达到要求则可以同意，反之则不然。同意后由施工总承包单位跟劳务班组签订劳务分包合同，里面再具体约束各自的施工范围、工期、价格等条款。 4、在实际施工过程中还存在着另一种情况：甲方指定项目其中的一项或者几项工程由甲方负责，不再承包给施工总承包单位，如：护壁、降水、水电、消防、外墙贴砖、内墙抹灰……等。这需要在甲乙双方签订的施工合同中做明确说明，对于不再承包给施工总承包单位的分项工程，可以按甲乙双方事先确认的工程预算造价清单中的工程量和工程价格，在工程决算时扣除。乙方可以在签订合同时要求甲方或者甲方指定的施工班组支付这些分项工程的施工配合费和安全文明措施费等。

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作为甲方的话如果想知道甲方可以直接劳务分包吗这个问题可以对相关问题进行了解，总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包，并不...

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第一章总则第一条为认真贯彻国家住建部关于印发《工程质量治理两年行动方案》的通知(建市〔2014〕130号)及关于印发《中国一冶贯彻住建部的...

劳务分包作业，是指施工承包单位或者专业分包单位（均可作为劳务作业的发包人）将其承揽工程中的劳务作业发包给劳务分包单位（即劳务作业承包人）完成的活动。

设备合同与安装合同都是由制造商与甲方签订，该制造商可以进行安装分包。如果安装合同是由制造商具备安装资质的分公司与甲方签订的，则该分公司不可进行安装分包，电梯已经属于专业安装了，不能再分了。综上所述，我们对于甲方可直接劳务分包吗的问题有了一个明确的答案，有问题可以联系我们

2016全面营改增方案落地建筑业和房地产业适用11%税率 3月18日,国务院常务会议审议通过了全面营改增试点方案。明确自2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。财政部税政司、税务总局货物劳务税司负责人就全面推开营改增试点问题回应了媒体的提问。四大行业税率确定全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。自此,现行营业税纳税人全部改征增值税。其中,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。财政部税政司负责人介绍,这些新增试点行业,涉及纳税人近1000万户,是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍;年营业税规模约1.9万亿,占原营业税总收入的比例约80%。全面推开营改增试点,实现了增值税对货物和服务的全覆盖,基本消除了重复征税,打通了增值税抵扣链条,促进了社会分工协作,有力支持服务业发展和制造业转型升级。