农村宅基地能否通过城镇户口进行继承？

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• 问城镇宅基地能否过户?
  

  城镇宅基地不可以过户，城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。 根据《土地管理法》规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地上的房屋可以继承，宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

• 问农村户口的城镇户口, 父母去世后, 城市户口可以继承农村宅基地吗?
  

  宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

• 问农村户口继承的城镇老房子能否进行翻新？
  

  首先，需要明确的是，城市户口的继承人不具备农村居住区内的永久居民资格，因此无法通过合法的程序取得建设许可证。这主要是因为城市户口的继承人并不具备农村房屋的所有权，所以无法直接对其进行重新改造或建设。 然而，尽管存在上述种种限制，城市户口的继承人在合法继承了农村房屋之后，若有意愿翻新或重建所继承的老房子，建议先向当地相关部门进行详细咨询，全面了解相关规定和要求，以便作出正确的决策。此外，公民们应时刻遵守相关法规，确保自身行为合法合规，以保障自己及他人权益不受侵害。

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